Aluguel Anual Apartamento 1 quarto com Cozinha El Palmar Nordelta

Excelente apartamento de 2 ambientes para alugar, completamente mobiliado, com garagem fixa e coberta, localizado no bairro El Palmar, Nordelta, próximo aos colégios de Nordelta. O imóvel fica no segundo andar de um edifício de 3 pavimentos e conta com uma área total de 52 m², distribuídos em 42 m² cobertos e 10 m² descobertos correspondentes a um amplo balcão em terraço com churrasqueira e vista aberta para o Lago Central de Nordelta. Encontra-se em excelente estado de conservação.

É oferecido completamente mobiliado, incluindo móveis, eletrodomésticos e louças, conforme se observa nas fotografias. Também existe a possibilidade de alugá-lo sem móveis, conforme as condições acordadas.

Conta com um cómodo quarto com armário embutido e vista para o Lago Central, banheiro completo e um amplo ambiente principal com cozinha integrada à sala de estar e jantar, equipada com bancada de café da manhã e saída para o balcão. Sua orientação noroeste favorece a entrada de luz natural durante grande parte do dia.

Entre seus diferenciais destacam-se a garagem fixa e coberta no subsolo, a mobília completa com móveis, eletrodomésticos e louças, o amplo balcão em terraço com churrasqueira e vista aberta para o Lago Central, piso radiante elétrico com termostato individual por ambiente, 2 aparelhos de ar-condicionado, cozinha integrada com bancada de café da manhã e estacionamento para visitas. O edifício conta com piscina de uso comum, oferecendo um ambiente agradável para desfrutar.

El Palmar é um bairro privado dentro de Nordelta, localizado em um entorno residencial e natural, com excelente conexão e próximo a importantes instituições educacionais. Fica junto à Avenida de los Colegios, próximo a Michael Ham, Northlands e Cardenal Pironio, e conta com rápido acesso aos principais pontos de Nordelta. O bairro caracteriza-se por seus espaços verdes, apartamentos e townhouses, muitos deles com vistas para o Lago Central, e por oferecer um entorno tranquilo e familiar. Entre seus diferenciais destacam-se a segurança e o controle de acesso, os espaços comuns ajardinados e os amenities, entre eles piscina, conforme o complexo. Sua localização permite ainda acessar rapidamente a oferta comercial, gastronômica, esportiva e de serviços de Nordelta, incluindo o shopping center e as distintas propostas recreativas da cidade.

As condições de aluguel são as seguintes: aluguel com móveis por USD 700 mensais, ou alternativa em pesos por $1.000.000 mensais com reajuste trimestral segundo índice IPC. O prazo é de 1 ano. A garantia é constituída preferencialmente mediante seguro de fiança, com um depósito de garantia equivalente a 1 mês de aluguel (USD 700). O condomínio fica a cargo do inquilino em sua totalidade, com exceção das despesas extraordinárias do condomínio. Os serviços também ficam a cargo do inquilino, incluindo eletricidade e qualquer outro serviço que contrate, como internet, enquanto a água está incluída no condomínio. Os honorários imobiliários correspondem a 5% sobre o total do contrato, mais IVA. A modalidade de aluguel com ou sem móveis e suas condições serão acordadas entre as partes.