Galpão Com Escritório e Residência de 3 Ambientes

Galpão com residência sobre lote de 566,60 m² em Don Torcuato, a poucas quadras da Panamericana, com excelente conectividade e acessos rápidos até a Capital Federal e a Zona Norte. A propriedade desenvolve-se sobre um lote de 10 metros de frente por 56,66 metros de fundo e combina espaços ideais para uso logístico, comercial, operacional ou depósito, com residência independente dentro do mesmo terreno. Na frente conta com uma casa de 3 ambientes composta por sala de estar e jantar com cozinha integrada, dois quartos, banheiro completo e setor de lavanderia. A residência possui saída para o amplo espaço livre do lote, permitindo circulação confortável e entrada de veículos passante. Nos fundos encontra-se o galpão principal, de aproximadamente 220 m², com boa altura, estrutura funcional e grande capacidade de armazenamento e manobra. Além disso, dispõe de escritório, banheiro e um ambiente adicional de apoio, ideal para administração, depósito secundário ou vestiário. O grande espaço descoberto agrega versatilidade para carga e descarga, estacionamento de veículos utilitários ou expansão operacional. Por suas características, distribuição e localização estratégica, trata-se de uma propriedade difícil de encontrar hoje na região, ideal para quem busca combinar atividade comercial, logística ou produtiva com moradia permanente em um mesmo imóvel. Localizada na Gral. Ricchieri 1540, Don Torcuato, Município de Tigre. Área total conforme contrato: 566,60 m². -Frente: 10 m. -Fundo: 56,66 m. -Casa na frente: 54 m² aprox. -Galpão nos fundos: 220 m² aprox. -Metros livres: 286 m² aprox. As medidas, superfícies e proporções consignadas são aproximadas e foram fornecidas pelo proprietário. As definitivas surgirão do título de propriedade, plantas e/ou estado parcelário correspondente.