En Tigre Sur, se presentan cuatro lotes con acceso estratégico por Av. Italia, Castelli y Zubiria, ofreciendo una entrada versátil y de alta visibilidad. La distribución permite un desarrollo equilibrado: un lote con acceso directo a Av. Italia habilitado para la zonificación de uso comercial (TC), dos lotes con ingreso por la calle Castelli y un cuarto lote accesible desde Zubiria con salida por Castelli.

La superficie total del conjunto asciende a 2137,90 m², complementada por 282 m² adicionales destinados a estacionamientos y maniobras, lo que brinda flexibilidad para la organización del espacio y la comodidad de los usuarios finales.

La zonificación TC abre la puerta a proyectos comerciales en planta baja y a la construcción de un edificio multifamiliar de diez pisos, sin que los tanques ni la sala de máquinas afecten la altura del edificio. Esta combinación de usos permite maximizar el potencial de ingresos y la densidad de ocupación, alineándose con las tendencias de desarrollo urbano sostenible.

Los beneficios asociados incluyen la aplicación de premios y el cumplimiento del decreto Tigre Sur, los cuales potencian la viabilidad y la atractividad del proyecto ante las autoridades y los futuros inversionistas.

Los metros construibles estimados alcanzan los 7500 m², con 6000 m² considerados vendibles. Estos valores se derivan de un análisis de prefactibilidad que incorpora el código de urbanización de Tigre y las regulaciones locales. Los datos finales se confirmarán mediante la agrimensura y la escritura traslativa de dominio una vez se obtenga la autorización municipal correspondiente.