Terraza de 336,26 m² con una edificación de 110 m² en estado regular, ubicada en la calle Uruguay, Beccar, a pocos metros de la Avenida Centenario. La construcción, con una antigüedad de 80 años, brinda una base sólida para una renovación integral que realice el máximo potencial del espacio.

La normativa de ordenamiento urbano clasifica el terreno como Cma1, con un Factor de Ocupación Total de 1,8 y un Factor de Ocupación del Suelo de 0,6. La altura máxima permitida es de 11,5 metros, lo que permite un diseño de planta baja y tres pisos de altura. Con estos parámetros, la capacidad edificable ronda los 650 m², ofreciendo un amplio margen para la creación de unidades residenciales con espacios amplios y bien distribuidos.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para un emprendimiento multifamiliar, combinando una ubicación estratégica, un potencial de desarrollo significativo y la posibilidad de generar un proyecto de vivienda de alta calidad en el corazón de Beccar.