Ubicado en un barrio residencial de San Fernando, a media cuadra de Av. Perón y a una y media de Av. Libertador, este terreno ofrece un potencial excepcional para la construcción de un proyecto de vivienda de calidad.

El lote dispone de 8,66 m de frente, 16,24 m de profundidad al sur, 9,28 m de contrafrente y 16,58 m al noreste, con una superficie total de 795,50 m². La normativa de construcción permite un FOS de 88,20 m y un FOT de 264,60 m, lo que habilita la edificación de hasta tres pisos. La altura máxima autorizada es de 11,20 m, ideal para un edificio bajo o una serie de dúplex bien pensados.

Actualmente el sitio cuenta con una casa que se encuentra en proceso de demolición, lo que facilita la preparación del terreno para el nuevo proyecto. La ubicación estratégica, cercana a avenidas principales, garantiza excelente accesibilidad y visibilidad, factores clave para la valorización de cualquier inversión inmobiliaria.

Este espacio representa una oportunidad única para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial con potencial de retorno sólido y con un diseño que se adapte a las tendencias actuales de vivienda.