Lote de 345,50 m² ubicado sobre la calle San Luis, entre las calles Moreno y San Martín. La parcela, de aproximadamente 25 m de frente y 14 m de fondo, se encuentra en una zona con excelente accesibilidad: a tres cuadras de la estación de tren del Ferrocarril Mitre, a seis cuadras de la Ruta 27 y a cuatro cuadras de la plaza Las Américas, donde conviven colegios y comercios que complementan la calidad de vida del barrio.

El terreno cuenta con linderos definidos: frente de 11 m con la calle Moreno, frente de 22 m con la calle San Luis, costado de 25 m al sur, costado de 14 m al norte y una intersección de 4,24 m al oeste. Esta configuración permite aprovechar al máximo el espacio y ofrece la posibilidad de adquirir el lote adyacente de 11 m x 25 m sobre la calle Moreno, ampliando el potencial de desarrollo.

En la parcela se encuentra una casa de dos plantas con 68 m² cubiertos. Al ingresar se abre a un amplio living a la izquierda y a una cocina comedor a la derecha, ambos con ventanales que garantizan luminosidad y ventilación. En la planta superior se ubica un dormitorio de dimensiones generosas, ideal para colocar un placard empotrado, y un baño completo con conexión para lavarropas. El conjunto está en estado habitable, con detalles que pueden mejorarse para potenciar su confort y estética.

El jardín y el espacio verde ofrecen un entorno tranquilo y natural, perfecto para disfrutar de la luz del sol. La entrada dispone de espacio para vehículos y/o cochera descubierta, añadiendo funcionalidad al proyecto.

Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con ya una estructura habitable, en una zona estratégica y con posibilidades de ampliación. Su ubicación, tamaño y características lo convierten en un proyecto con alto potencial de valorización y versatilidad, ya sea para remodelar, ampliar o construir nuevas unidades.