Situado en la estratégica zona de Sarmiento, dentro del Barrio Tipas de Benavídez, en el Partido de Tigre, este lote se extiende sobre una superficie de 571,70 m². Con una fachada de 10 m orientada al este y un fondo de 57,26 m, la orientación suroeste y noreste ofrece una exposición solar óptima durante todo el día, ideal para proyectos de vivienda de alto estándar.

El uso dominante de la parcela es residencial unifamiliar, lo que permite la construcción de viviendas de lujo con amplias áreas verdes y diseño arquitectónico personalizado. Además, según la Planilla General de Usos, la zona permite usos complementarios de residencial multifamiliar y comercial, abriendo oportunidades para desarrollar un complejo integrado que combine confort residencial con espacios de servicios y comercio de proximidad.

El lote forma parte de un conjunto de cuatro parcelas de igual tamaño, lo que brinda la posibilidad de crear una comunidad privada con infraestructura compartida, como caminos internos, áreas recreativas y sistemas de seguridad. Esta configuración permite explorar diversas opciones de desarrollo, desde viviendas exclusivas hasta proyectos mixtos que integren residencias y locales comerciales, maximizando el potencial de inversión y la calidad de vida de sus futuros habitantes.