Este lote de 569,05 m² se ubica en la zona de Norde la, en el barrio Tipas de Benavídez, Partido de Tigre, Buenos Aires, 1670. La fachada frontal, de 10 m de frente, está orientada sueste sobre la calle Sarmiento, mientras que la contrafronta se dirige nordoeste, garantizando una exposición óptima a la luz natural a lo largo del día. La profundidad del terreno alcanza 57,08 m, ofreciendo un espacio amplio y versátil para la construcción.

El uso dominante del lote es residencial unifamiliar, lo que permite la edificación de una vivienda de alto estándar con un diseño arquitectónico personalizado. Además, la normativa local contempla usos complementarios de residencial multifamiliar y comercial, brindando la posibilidad de diversificar el proyecto según las necesidades del mercado y el contexto urbano.

Su ubicación estratégica, cercana a vías de acceso y servicios esenciales, convierte a esta propiedad en una oportunidad excepcional para la creación de una vivienda de lujo o un proyecto mixto que responda a las demandas de la comunidad local y maximice el potencial de inversión en la zona.