Lote de 569,05 metros cuadrados, con 10 metros de frente y 57,08 metros de fondo, ubicado en la calle Sarmiento, en el barrio Tipas del partido de Benavídez, Tigre, provincia de Buenos Aires. La fachada del lote se orienta al sureste, mientras que la contrafronte se dirige al noroeste, brindando una buena exposición a la luz natural durante el día.

Según la Planilla General de Usos, el uso dominante del terreno es residencial unifamiliar, lo que permite la construcción de una casa de estilo tradicional. Además, se habilita el uso complementario de residencial multifamiliar y comercial, ofreciendo flexibilidad para desarrollar una pequeña zona de viviendas en bloque o un local comercial en la zona frontal del lote.

El terreno se encuentra en una zona tranquila y bien conectada, ideal para quienes buscan un proyecto de vivienda con potencial de expansión o una inversión en un espacio con usos mixtos.