Ubicado en el barrio Tipas de Benavídez, en el partido de Tigre, el lote se sitúa frente a la calle Sarmiento con orientación suroeste y su contrafrente orientado noroeste. El terreno cuenta con 10 metros de frente y 56,91 metros de fondo, sumando una superficie de 568,20 m².

La zona se encuentra bajo el uso dominante residencial unifamiliar, complementado por residencial multifamiliar y comercial, según la planilla general de usos. El conjunto consta de cuatro lotes, ofreciendo flexibilidad para el desarrollo de proyectos que combinen vivienda y actividad comercial.

La orientación suroeste del frente garantiza un excelente aprovechamiento solar durante la mayor parte del día, mientras que el contrafrente noroeste brinda privacidad y vistas despejadas. La ubicación estratégica en una zona en crecimiento facilita el acceso a servicios, transporte y áreas recreativas, convirtiendo al lote en una oportunidad atractiva para la construcción de una vivienda de alto confort o para proyectos mixtos que maximicen el potencial del terreno.