El terreno se ubica en el barrio Tipas, en la ciudad de Benavídez, dentro del Partido de Tigre, provincia de Buenos Aires. Se encuentra en la calle Sarmiento, con orientación frente al este y sur, y frente a la calle contrafronte con orientación noroeste. El lote mide 10 metros de frente por 56 metros de fondo, totalizando 566,40 metros cuadrados.

El uso dominante del terreno es residencial unifamiliar, mientras que el uso complementario permite la construcción de edificaciones residenciales multifamiliares y comerciales, conforme a la Planilla General de Usos de la zona. Esta combinación de usos ofrece flexibilidad para desarrollar un proyecto de vivienda familiar o una pequeña zona comercial, con la posibilidad de integrar espacios de uso mixto en la misma parcela.