Este lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, ubicado frente a la avenida Hipólito Yrigoyen en el barrio Virreyes de San Fernando, presenta una oportunidad única para proyectos inmobiliarios de alto potencial.

La zona, clasificada como C2 AU3E, permite una altura de construcción de 3 FOT y una ocupación máxima del 60 % (FOS 0,60), ofreciendo flexibilidad en el diseño de edificaciones.

Su estratégica ubicación en la ruta 202 facilita el acceso a la red vial, situándose a tan solo 300 metros del ramal de Tigre y a 50 metros de la Avenida Intendente Arnoldi, lo que garantiza una conectividad óptima tanto para residentes como para servicios.

Este terreno constituye una propuesta idónea para desarrolladores que buscan combinar ubicación privilegiada con potencial de desarrollo.