Lote en esquina de la avenida Batalla de la Florida con la calle Boedo, en el barrio Boulogne, San Isidro. La parcela permite la construcción de dos viviendas unifamiliares tipo dúplex, aprovechando al máximo el espacio disponible.

El terreno cuenta con una radio de 7 metros y un fondo libre de 2,4 metros, lo que facilita la creación de espacios amplios y luminosos. El retiro frontal de 3,00 metros garantiza privacidad y una fachada armoniosa con la vía. La altura máxima permitida es de 8 metros, lo que permite la construcción de dos plantas con una distribución óptima.

La zona presenta un uso dominante de vivienda unifamiliar, complementado por actividades comerciales minoristas, servicios de grupo I, educación y sanidad, lo que brinda una oferta integral para la comunidad. La densidad poblacional de 112 habitantes por hectárea indica un entorno urbano dinámico y bien establecido.

El predio, con una superficie de 333 m², permite la construcción de dos viviendas por parcela, manteniendo una proporción ideal entre espacio construido y área libre. Esta configuración favorece la creación de residencias con carácter privado y confortable, ideales para quienes buscan un hogar con potencial de desarrollo y excelente ubicación.