Terreno de 7.500 m² ubicado en la privilegiada Zona Delta de San Fernando, dentro de la Sección Primer Islas, Fracción 664C, que comprende los lotes 65 y 66. La propiedad se sitúa sobre el Canal Urion, con una superficie real estimada en 7.000 m² y una escritura original que registra 7.800 m². El frente al Arroyo Urion mide 50 metros lineales, con margen derecho en dirección norte, y se encuentra en cercanías de la desembocadura del Arroyo Tiburón.

El lote presenta un muelle construido en buenas condiciones, lo que brinda acceso directo al agua y amplía las posibilidades de desarrollo. Actualmente la propiedad se encuentra sin mejoras, lo que permite al comprador diseñar un proyecto a medida y aprovechar al máximo el potencial del terreno.

Con títulos perfectos y escriturable de forma inmediata, la propiedad se presenta sin deudas pendientes, garantizando un proceso de adquisición fluido. La zona, reconocida por su alto valor estratégico en el Delta bonaerense, ofrece un entorno natural privilegiado y oportunidades de desarrollo tanto residencial como comercial.

Existe la posibilidad de anexar dos lotes linderos, lo que permitiría ampliar el frente al Canal Urion a 100 metros lineales, incrementando el atractivo y la versatilidad del proyecto. Este terreno constituye una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan un espacio con potencial de crecimiento y una ubicación de gran prestigio.