Este lote, de 547 m², se presenta como una oportunidad excepcional para proyectos de desarrollo. Su frente de 16 m y fondo de 36 m ofrecen un plano versátil que maximiza el aprovechamiento del terreno. Con una zonificación apta para construcción edilicia, el proyecto puede materializarse en un entorno de crecimiento urbano sostenido, a pocos metros de la estación de tren Don Torcuato, garantizando excelente conectividad y acceso a servicios esenciales.

El estudio de prefactibilidad ya realizado confirma la viabilidad del proyecto, mientras que los parámetros FOT 3 y FOS 0.6 señalan la densidad y el uso permitidos. La superficie vendible alcanza 1 476 m², brindando un amplio margen para la planificación de estructuras, espacios verdes y amenidades.

Esta propiedad representa un lienzo en blanco con potencial para convertirse en un desarrollo de referencia en la zona, combinando ubicación estratégica, normativa favorable y un entorno en constante evolución.