Lote de 519 m² (16,80 m frente x 33,10 m largo) ubicado en el Barrio El Canal de Villanueva, Tigre. Con orientación norte, el terreno recibe luz solar durante todo el día y dispone de salida directa al río, ofreciendo vistas y acceso inmediato a las aguas.

El lote forma parte de un conjunto de 56 parciales, de los cuales 40 están frente al río y 16 son internos, con 60 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios ya construidos, cada uno con excelentes ambientes y vistas al puerto. El complejo cuenta con 75 amarras propias para embarcaciones, lo que garantiza un entorno náutico completo.

El Canal se encuentra estratégicamente situado en Villanueva, con accesos rápidos a la Ruta 27 y al Camino Bancalari‑Nordelta, facilitando la conexión con la Ciudad de Buenos Aires. A pocos minutos se localiza el centro comercial Nordelta, con tiendas, restaurantes, cines y supermercados, así como clubes náuticos y deportivos. La zona también está rodeada por reconocidos colegios como San Lucas y Northlands, y se encuentra en un entorno natural con el Río (Canal García y el ex Canal Rioja), además de los barrios cerrados San Rafael y Vila Marina I.

El terreno es ideal para quienes valoran un estilo de vida activo y cercano a la naturaleza. Es perfecto para construir la casa de sus sueños, disfrutando de un entorno privilegiado, con oportunidades para navegación a remo o motor, pesca deportiva, caminatas y paseos en bicicleta por la zona.