Terreno de 4000 metros cuadrados ubicado en Boulogne, San Isidro, con una ubicación privilegiada a pocas cuadras de las avenidas Márquez y Rolón. Esta fracción representa una oportunidad de inversión excepcional para proyectos inmobiliarios, dado su entorno residencial predominante y densidad media de 1. La normativa de la zona permite un coeficiente de aprovechamiento (FOT) de 1,2 y un coeficiente de ocupación (FOS) de 0,6, lo que brinda flexibilidad para el diseño de edificaciones. Según la fórmula de cálculo de viviendas, el número de unidades que se pueden construir se determina dividiendo el área del lote entre 200 metros cuadrados por vivienda, lo que facilita la planificación de un proyecto acorde a la demanda local. El terreno se presenta en condiciones óptimas para el desarrollo de un proyecto comercial o residencial de alto potencial.