Lote de 270 m² ubicado en una zona residencial consolidada de Martínez, Partido de San Isidro. Se encuentra a pocos pasos de Av. Fleming y Av. Santa Fe, a dos cuadras del Hipódromo de San Isidro, con acceso inmediato a Panamericana y cercanía a centros comerciales, colegios, clubes y líneas de transporte.

La superficie total es de 270 m², con medidas de 10 m de frente por 27 m de fondo. La zonificación RMa 5 lo habilita para vivienda unifamiliar, multifamiliar de baja densidad y comercio de escala barrial. Con un FOT de 1,5 y un FOS de 0,6, el terreno está nivelado, escriturado y listo para construir. El frente cuenta con portón, lo que facilita el resguardo de maquinaria y materiales durante la obra.

La normativa vigente permite una construcción total de aproximadamente 405 m². Esto lo convierte en una opción ideal para el desarrollo de dúplex, PHs o edificios de baja escala, así como para la construcción de una vivienda particular de categoría.

La zona es tranquila y arbolada, con un alto potencial de revalorización. Se encuentra a 5 minutos del centro de Martínez y de la estación del Tren Mitre, y a poca distancia de supermercados, bancos, instituciones educativas y centros de salud. Es una oportunidad atractiva tanto para desarrolladores, arquitectos y constructores como para familias que buscan diseñar su propio hogar.