Lote de 8,66 x 33,62 m con una superficie total de 291 m², ubicado en una zona de alta demanda y con un crecimiento constante. La normativa permite una capacidad edificable de 640 m² bajo la zonificación C1, con altura máxima de PB + 5 pisos (19,50 m).

La ubicación estratégica ofrece conectividad total y acceso rápido a la Zona Norte y a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una diversidad de medios de transporte que facilitan la movilidad tanto para residentes como para visitantes.

En el terreno se encuentran un local con sótano, baño y cocina, y tres viviendas: una casa tipo chalet de 3 ambientes con patio delantero y jardín, patio trasero con lavadero; un departamento en planta baja de 2 ambientes con patio trasero y lavadero; y un departamento en primer piso de 4 ambientes, 2 baños y terraza con altillo.

El conjunto de estructuras existente, combinado con la gran capacidad edificable, lo convierte en una propuesta ideal para un proyecto residencial con salida comercial, maximizando el potencial del terreno y ofreciendo un ambiente atractivo y funcional.