Venta De Terreno En Florida Oeste Doble Frente

Estudio de prefactibilidad disponible. Dos lotes a unificar con frente de 17,40 metros en L, con un total de 705 m2. Zonificación C1, comercial y residencial de media densidad.

El FOS es de 0.6, lo que permite una superficie máxima a construir en planta baja de 423,00 m2. El FOT es de 1.8, con una superficie máxima a construir de 1269,00 m2 distribuida en planta baja, primer piso, segundo piso y tercer piso, sin aplicar premios. La densidad neta poblacional es de 400 habitantes por hectárea, lo que equivale a 28 habitantes, también sin aplicar premios.

La altura máxima del edificio entre medianeras es de 12,50 metros con cubierta plana, y se permite un total de 4 plantas. El retiro de fondo se rige según el patio de manzana. No se exige retiro de frente ni retiro lateral.

En materia de estacionamiento, según el artículo 8.5.7 inciso b, para vivienda multifamiliar se exigirá como mínimo un módulo de estacionamiento conforme al artículo 8.5.4.1 por cada unidad funcional.

Para comercios y oficinas, salvo que la planilla del artículo 8.5.5.4 indique expresamente otro valor, se exigirá un módulo de estacionamiento por cada sesenta metros cuadrados (60 m2) de superficie destinada a comercios y/u oficinas en general, considerando los casos específicos que surgen de la tabla de requerimientos mínimos. Para el cálculo de esta superficie se incluirán entrepisos y circulaciones de las unidades funcionales, debiendo verificarse además que el cómputo arroje no menos de un módulo de estacionamiento por cada unidad funcional o local de comercio u oficina. En ningún caso, a excepción de los contemplados en el Título 8.5.7, se admitirá una menor cantidad.