Ubicado en la zona de Tigre, este lote de 10 m de frente por 30 m de fondo combina terreno amplio con una construcción ya establecida: 52 m² cubiertos y aproximadamente 23 m² semicubiertos. La normativa local clasifica la parcela bajo zonificación I4, con un FOS de 0.60 y un FOT de 1.20, lo que permite el desarrollo de actividades industriales, depósitos, centros de distribución, oficinas relacionadas y talleres de mantenimiento. La disposición del terreno y la superficie construida ofrecen flexibilidad para adaptar la inversión a distintas necesidades operativas, optimizando la eficiencia logística y la integración con la infraestructura local.