Lote en esquina de 522 m² ubicado en la zona denominada El Triángulo. Su forma y orientación ofrecen la posibilidad de subdividir el terreno en dos lotes, brindando versatilidad para proyectos de una o dos familias.

El frente se extiende 18 metros sobre la calle Gallardo y 29 metros sobre la calle Reybaud, lo que permite un aprovechamiento óptimo del espacio con vistas cruzadas.

La zonificación RPc establece un factor de ocupación del suelo (FOS) de 0.40 y un factor de ocupación total (FOT) de 0.80, con una altura máxima de construcción de 9 metros, lo que facilita la planificación de edificaciones de mediana altura con un alto nivel de densidad controlada.

La ubicación es tranquila, a solo 6 cuadras de la colectora a capital y a 5 cuadras de la Ruta 202. Se encuentra en zona residencial, a 5 cuadras de la Av. Belgrano, con excelente acceso a la Av. Panamericana, lo que garantiza conectividad y acceso a servicios urbanos.

Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y se consideran orientativas; los datos definitivos se confirmarán mediante el título de la propiedad y los comprobantes respaldatorios.