Ubicado en la zona residencial de General Pacheco, en la provincia de Santiago del Estero, este terreno ofrece una oportunidad única para quienes buscan un proyecto con alto potencial de desarrollo. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, rodeada de viviendas permanentes y con acceso a las principales vías de la zona.

El lote abarca 1300 m², de los cuales 150 m² están cubiertos y 1150 m² descubiertos, brindando un amplio espacio para la creación de nuevas construcciones o la ampliación de la existente. La vivienda actual cuenta con 6 ambientes, 5 habitaciones y 3 baños, lo que la convierte en un espacio versátil tanto para familias numerosas como para proyectos de inversión inmobiliaria.

La zonificación R2d permite múltiples configuraciones, con un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0.60 y un Factor de Ocupación Total (FOT) de 120, lo que abre la puerta a distintas posibilidades de diseño y aprovechamiento del terreno.

La infraestructura original incluye conexiones de luz y agua proveniente de pozo. Aunque no dispone de gas natural, la ubicación y las conexiones existentes facilitan la implementación de sistemas alternativos sin mayores complicaciones. La distribución actual presenta un amplio living comedor con ventanales que conectan el interior con el exterior, una cocina funcional, dormitorios amplios y un gran potencial para la renovación total o el reciclaje de espacios.

La documentación de la propiedad está completa, con escritura y declaraciones al día, lo que garantiza una transacción segura y sin contratiempos. Este proyecto representa una inversión atractiva para desarrolladores, inversores inmobiliarios y familias que buscan un lugar con posibilidades de reinvención y crecimiento.