Este lote, ubicado en San Fernando, se presenta como una oportunidad única gracias a su estratégica proximidad a la Panamericana y la Ruta 197, a tan solo 200 metros de ambas vías. La ubicación garantiza una conexión rápida y directa con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y con los principales puntos de la provincia, lo que la convierte en un espacio idóneo para desarrollo comercial y emprendimiento.

La zona cuenta con una amplia disponibilidad de transporte público, asegurando una gran circulación de personas y un acceso cómodo tanto para clientes como para empleados. Este nivel de movilidad hace que el lote sea especialmente atractivo para negocios que requieran visibilidad y accesibilidad constante.

El potencial de crecimiento y valorización de la propiedad es notable, dado el dinamismo que caracteriza a la zona. Además, el lote dispone de una edificación precaria que puede ser demolida, ofreciendo la posibilidad de diseñar un proyecto a medida que aproveche al máximo el espacio y la orientación del terreno.