Ubicado a pocos metros de la Avenida 202, este terreno ofrece una ubicación estratégica que combina comodidad, accesibilidad y un flujo constante de personas. La proximidad a un supermercado de alta afluencia garantiza visibilidad y tráfico peatonal, ideal para proyectos comerciales que busquen captar la atención de la comunidad local.

La zona circundante combina áreas residenciales y comerciales, rodeada de servicios esenciales, escuelas y espacios recreativos, lo que la convierte en un punto de convergencia para familias y profesionales. Este entorno diverso aporta valor añadido al potencial de desarrollo del inmueble.

El terreno cuenta con una fachada de 13,08 m y una profundidad de 25 m, sumando una superficie total de 327 m². El FOT de 2,5 m y el FOS de 0,6 m permiten una planificación flexible, mientras que la altura máxima indefinida abre posibilidades para estructuras de mayor envergadura según la normativa local.

Este espacio ofrece un lienzo en blanco con un alto potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan crear un proyecto que se integre armoniosamente con la dinámica de la zona y maximice el retorno de la inversión.