Terreno en venta Martinez zona industrial 355m2
Terreno para Desarrollo en Martinez · San Isidro
Venta
Precio
USD180.000
Información principal
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Terrenos y Lotes
Uso Comercial
Sí
Servicios y Comodidades
Ambientes
- Baño
- Cocina
- Jardín
- Living
- Patio
Descripción del Inmueble
Ubicado en La Paz 1536, en Martínez, este terreno en venta se presenta como una excelente oportunidad dentro de la zona industrial. Su emplazamiento sobre una calle cortada resulta especialmente favorable para el ingreso, egreso y maniobra de vehículos, un diferencial que agrega valor para determinados usos.
El lote cuenta con 10 metros de frente por 35,50 metros de fondo, lo que arroja una superficie aproximada de 355 m². Sobre él se han desarrollado distintas construcciones: dos ambientes al frente de manera independiente, tres ambientes en el sector medio con patio propio, y dos ambientes con patio y pequeño jardín. Hacia el fondo se extiende un amplio espacio de jardín junto a una construcción precaria sin techo que nunca fue finalizada.
El estado general de las construcciones existentes requiere una actualización integral, por lo que el verdadero valor de la propiedad se concentra principalmente en el terreno y en sus posibilidades de aprovechamiento. Por la disposición actual de las edificaciones y las características del lote, la propiedad ofrece un interesante potencial para desarrollar un proyecto de hasta cuatro unidades funcionales, siempre sujeto al correspondiente estudio de factibilidad, proyecto, subdivisión y aprobación de los organismos competentes. Se trata de una alternativa atractiva tanto para desarrolladores como para inversores que busquen reciclar, reformular o desarrollar el terreno.
Según el mapa de zonificación municipal, la propiedad se encuentra en Zona ID – Radio 5, un sector de perfil industrial de Martínez. Esta ubicación abre posibilidades para analizar diferentes usos productivos, industriales, depósitos y actividades compatibles con la zonificación, siempre sujetos a la normativa vigente y a la aprobación municipal correspondiente. La calle cortada representa además un diferencial para ciertos usos, al facilitar el acceso y las maniobras vehiculares frente al inmueble.
El lote mide 10 x 35,50 metros, con una superficie aproximada de 355 m² y zonificación ID – Radio 5. Los indicadores urbanísticos son FOS 0,60 y FOT 1,20, con un potencial por FOT de 426 m². Una propiedad con múltiples alternativas de aprovechamiento, ideal para quien priorice ubicación, superficie de terreno y potencial de desarrollo en Martínez. Las posibilidades constructivas, subdivisión, usos, FOS, FOT y demás indicadores urbanísticos deberán ser verificados por el interesado ante la Municipalidad de San Isidro y/o con los profesionales correspondientes.
El lote cuenta con 10 metros de frente por 35,50 metros de fondo, lo que arroja una superficie aproximada de 355 m². Sobre él se han desarrollado distintas construcciones: dos ambientes al frente de manera independiente, tres ambientes en el sector medio con patio propio, y dos ambientes con patio y pequeño jardín. Hacia el fondo se extiende un amplio espacio de jardín junto a una construcción precaria sin techo que nunca fue finalizada.
El estado general de las construcciones existentes requiere una actualización integral, por lo que el verdadero valor de la propiedad se concentra principalmente en el terreno y en sus posibilidades de aprovechamiento. Por la disposición actual de las edificaciones y las características del lote, la propiedad ofrece un interesante potencial para desarrollar un proyecto de hasta cuatro unidades funcionales, siempre sujeto al correspondiente estudio de factibilidad, proyecto, subdivisión y aprobación de los organismos competentes. Se trata de una alternativa atractiva tanto para desarrolladores como para inversores que busquen reciclar, reformular o desarrollar el terreno.
Según el mapa de zonificación municipal, la propiedad se encuentra en Zona ID – Radio 5, un sector de perfil industrial de Martínez. Esta ubicación abre posibilidades para analizar diferentes usos productivos, industriales, depósitos y actividades compatibles con la zonificación, siempre sujetos a la normativa vigente y a la aprobación municipal correspondiente. La calle cortada representa además un diferencial para ciertos usos, al facilitar el acceso y las maniobras vehiculares frente al inmueble.
El lote mide 10 x 35,50 metros, con una superficie aproximada de 355 m² y zonificación ID – Radio 5. Los indicadores urbanísticos son FOS 0,60 y FOT 1,20, con un potencial por FOT de 426 m². Una propiedad con múltiples alternativas de aprovechamiento, ideal para quien priorice ubicación, superficie de terreno y potencial de desarrollo en Martínez. Las posibilidades constructivas, subdivisión, usos, FOS, FOT y demás indicadores urbanísticos deberán ser verificados por el interesado ante la Municipalidad de San Isidro y/o con los profesionales correspondientes.
Ubicación y Entorno
Martinez · San Isidro