Terreno de 762 m² (17,32 m de frente x 44 m de fondo) ubicado en la zona de Vicente López, con una fachada que se abre a la avenida Maipú y a la avenida San Martín, a pocos metros de la estación de tren Mitre y de las líneas de colectivos. La parcela se encuentra dentro de la zona residencial de media/baja densidad (R2), con un FOT de 1,0 y un FOS de 0,6, lo que permite la construcción de hasta 10,50 m de altura, equivalente a tres niveles. En caso de optar por la normativa premium, el FOT puede incrementarse hasta 1,5, ampliando el potencial constructivo.

El lote cuenta con una casa de dos plantas, jardín, piscina, quincho y un galpón de 180 m² con sótano, ofreciendo múltiples alternativas de aprovechamiento inmediato o de demolición y desarrollo. Gracias a su superficie mínima de 400 m² y a la normativa vigente, es posible construir más de 750 m² de superficie constructible vendible, lo que lo convierte en una opción idónea para proyectos de viviendas unifamiliares, dúplex, departamentos o edificaciones de baja altura.

El entorno consolidado presenta una alta demanda tanto de vivienda permanente como de alquiler, con colegios, comercios y servicios de primera calidad a la vuelta de la esquina. Su ubicación estratégica en la zona norte del conurbano garantiza una excelente conectividad y una revalorización constante, haciendo de este terreno un escenario atractivo para desarrolladores, inversores y constructoras que buscan proyectar proyectos en una zona premium.