Terreno de 970 m² ubicado en la Avenida Benavidez, zona norte de Buenos Aires. La parcela presenta un frente amplio con acceso directo desde la avenida principal, lo que facilita la circulación y la visibilidad del proyecto.

La topografía es regular, sin desniveles significativos, y la infraestructura está completa: agua, electricidad, gas natural y conexión cloacal ya están instalados, lo que simplifica el proceso de construcción. Además, la zona cuenta con servicios públicos consolidados y una red de transporte que conecta con Tigre, San Isidro y los accesos principales hacia la Capital Federal.

El entorno inmediato está compuesto por un desarrollo urbano de alta plusvalía, con proximidad a countries, barrios privados y vías de comunicación de gran flujo. Esto ofrece una excelente oportunidad de revalorización para inversores con visión a mediano y largo plazo.

La documentación del terreno está al día y libre de gravámenes, con la posibilidad de subdividirlo según la normativa municipal vigente. El lote permite la ejecución de proyectos residenciales o comerciales, con un F.O.S. de 0,60 y un F.O.T. de 1,40/2,40, lo que abre múltiples alternativas constructivas.

En cuanto a las dimensiones, el documento indica una superficie de 730 m², aunque la descripción inicial menciona 970 m². La zonificación permite uso residencial y comercial, lo que lo convierte en una opción atractiva para emprendimientos inmobiliarios, desarrollo de viviendas unifamiliares o proyectos de conjunto residencial.