LOTE INDUSTRIAL EN VENTA 372 m², EN SAN FERNANDO

Excelente lote industrial en venta ubicado en Junín 2242, San Fernando. Oportunidad estratégica para desarrollistas, inversores y empresas que buscan tierra con zonificación preferencial en una ubicación consolidada de San Fernando. El principal valor de este inmueble radica en la superficie de su lote, sus indicadores urbanísticos y su versatilidad de usos, ya que se encuentra en Zona Industrial I2A, un sector con alta demanda y permanente revalorización para actividades productivas, logísticas y comerciales. Características de la tierra: superficie de terreno de 372,66 m², con medidas ideales para optimizar proyectos; zonificación I2A - Zona Industrial; FOS (Factor de Ocupación del Suelo) de 0,60; y excelente capacidad constructiva para el desarrollo de plantas operativas, oficinas corporativas o depósitos en altura (consultar FOT según rubro específico). En cuanto al estado de las construcciones, la propiedad cuenta actualmente con una estructura construida de aproximadamente 99 m² cubiertos, con una antigüedad de 61 años, ideal para ser aprovechada de forma inmediata como oficinas administrativas, pañol, taller o sector de servicios, dejando un amplio espacio libre de terreno para construir, ampliar o adaptar el layout a las necesidades de la empresa. También presenta un excelente perfil para demolición y desarrollo de obra nueva desde cero. Entre las aptitudes de uso permitidas por la zonificación I2A se destacan: industrias pequeñas y medianas, depósitos de almacenamiento y centros de distribución, logística de última milla, y comercio mayorista y minorista con necesidad de depósito propio. Está emplazado en un entorno netamente comercial e industrial consolidado en San Fernando, con excelente accesibilidad y rápidos accesos hacia los principales corredores viales de zona norte, Tigre y la Autopista Panamericana, facilitando el transporte de carga y la logística diaria. Ideal para empresas que buscan establecer su base operativa propia en una ubicación estratégica, o para inversores que apuntan a desarrollar proyectos de renta vinculados a la logística. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación y planos correspondientes al momento de la operación.