Lote en venta Vicente Lopez
Terreno para Desarrollo en Munro · Vicente Lopez
Posiblemente Vendida
Venta
Precio
USD82.850
Información principal
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Terrenos y Lotes
Descripción del Inmueble
Lote de 269,93?m², de dimensiones aproximadas 10?×?30?m, listo para escriturar y construir. La parcela se encuentra en la zona 7.5.1.1.1, denominada Zona Industrial I1 – Industrial/Residencial Baja Densidad, lo que permite la edificación de una casa o dúplex con la flexibilidad que ofrece este tipo de uso.
La normativa urbanística asigna a la zona un FOS de 0,6 y un FOT de 1,2, con una densidad neta máxima de 150 habitantes por hectárea. La altura máxima permitida es de 10,50?m para cubierta plana y 13,50?m para cubierta inclinada, con un límite de tres pisos en total. El retiro mínimo obligatorio de frente para edificaciones industriales es de 5?m, mientras que para vivienda y comercio frente a las calles Vélez Sársfield, Av. de los Constituyentes, Francisco N. de Laprida, L.?M.?Drago, Primera Junta y A.?Fleming es de 3?m. El retiro mínimo de fondo es de 4?m, y no se requieren retiros laterales salvo en casos de depósitos con materiales inflamables o industrias que generen ruido o vibraciones.
El lote cumple con el requisito de superficie mínima para nuevas subdivisiones: frente de 30?m y superficie de 900?m². Además, la normativa establece la obligación de contar con estacionamiento que permita la carga y descarga de vehículos pesados.
La ubicación estratégica del terreno ofrece proximidad a importantes vías de acceso: a una cuadra de Sívoro, a cinco cuadras de Av.?Mitre y a quince cuadras de la Panamericana, lo que facilita la movilidad y el acceso a servicios y comercios.
Disponible para permuta, este terreno representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial con potencial de valorización, respaldado por una normativa que garantiza la compatibilidad entre usos industriales y residenciales de baja densidad.
La normativa urbanística asigna a la zona un FOS de 0,6 y un FOT de 1,2, con una densidad neta máxima de 150 habitantes por hectárea. La altura máxima permitida es de 10,50?m para cubierta plana y 13,50?m para cubierta inclinada, con un límite de tres pisos en total. El retiro mínimo obligatorio de frente para edificaciones industriales es de 5?m, mientras que para vivienda y comercio frente a las calles Vélez Sársfield, Av. de los Constituyentes, Francisco N. de Laprida, L.?M.?Drago, Primera Junta y A.?Fleming es de 3?m. El retiro mínimo de fondo es de 4?m, y no se requieren retiros laterales salvo en casos de depósitos con materiales inflamables o industrias que generen ruido o vibraciones.
El lote cumple con el requisito de superficie mínima para nuevas subdivisiones: frente de 30?m y superficie de 900?m². Además, la normativa establece la obligación de contar con estacionamiento que permita la carga y descarga de vehículos pesados.
La ubicación estratégica del terreno ofrece proximidad a importantes vías de acceso: a una cuadra de Sívoro, a cinco cuadras de Av.?Mitre y a quince cuadras de la Panamericana, lo que facilita la movilidad y el acceso a servicios y comercios.
Disponible para permuta, este terreno representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial con potencial de valorización, respaldado por una normativa que garantiza la compatibilidad entre usos industriales y residenciales de baja densidad.
Ubicación y Entorno
Munro · Vicente Lopez
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