Lote En Venta San Fernando Fot 3.0 Multifamiliar

Dos lotes contiguos se venden en conjunto sobre la calle Belgrano 2145, entre Quintana y Avellaneda, en el Partido de San Fernando, a metros del centro comercial y con todos los servicios. La operación representa una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores, ya que el terreno posee una superficie total de 739,60 m², compuesta por dos lotes de 369,80 m² cada uno, identificados como lotes 20 y 21 de la Manzana F. El frente total a la calle Belgrano es de 17,18 m y el fondo de 42,99 m.

Los indicadores urbanísticos corresponden a la Zona CZ.U1, confirmados por el municipio. El FOS es del 60% y el FOT de 3,0, lo que arroja una superficie total edificable de aproximadamente 2.000 m². La normativa permite edificar un edificio multifamiliar con planta baja, hasta 4 pisos y subsuelos para cocheras.

La ubicación se encuentra en una zona urbana consolidada con servicios completos de agua, cloaca, gas, electricidad y pavimento, a pasos de avenidas principales y del transporte público. El entorno inmediato cuenta con edificios residenciales en altura, lo que confirma la vocación constructiva del sector. El terreno resulta ideal para un edificio de vivienda multifamiliar, un desarrollo de planta baja comercial más unidades residenciales, o un proyecto con cocheras en subsuelo.