Situado en un barrio residencial consolidado y tranquilo, este lote único se encuentra rodeado de construcciones de calidad, lo que lo convierte en un punto de referencia para quienes buscan un entorno equilibrado entre comodidad y conectividad.

Con una superficie total de 293,35 m², el terreno presenta un frente de 10 m y profundidades de 29,22 m en el costado noroeste y 29,45 m en el sudeste, ofreciendo una proporción ideal para proyectos de diversa naturaleza.

La ubicación estratégica, a pocos metros de la avenida Gobernador Ugarte y con acceso inmediato a la Panamericana, coloca a este terreno a corta distancia de Unicenter, Norcenter, colegios, medios de transporte y comercios, garantizando seguridad, confort y un alto valor inmobiliario.

Zonificación R2 de uso mixto, con un FOS de 0,6 y un FOT de 1, lo que brinda un amplio potencial constructivo para proyectos modernos y rentables.

Este lote se destaca por su ubicación premium, conectividad inmejorable y la escasa disponibilidad de terrenos con estas características en la zona, lo que lo convierte en una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan maximizar su inversión.