El PH de dos plantas se ubica en la esquina de Vélez Sarsfield y Argerich, en el primer piso de un edificio bien conservado. Su diseño incorpora techos altos y amplios ambientes, con orientación este/sur que garantiza luz natural y ventilación constante.

El acceso al inmueble es independiente: una escalera desde la calle Vélez Sarsfield y otra desde el garaje en la calle Argerich. El garaje, de amplio tamaño, también permite acceder al PH por una escalera interna, facilitando la movilidad.

En la planta baja se encuentra una cochera generosa, con espacio adicional para almacenamiento, y una escalera privada que conduce directamente a la vivienda.

El primer piso alberga un confortable estar comedor, una cocina-comedor diario recién renovada con alacenas bajo y sobre la mesada, y un acogedor jardín de invierno que crea un espacio de transición entre interior y exterior. Los dormitorios son amplios: el primero mide 3,70 x 4,25 m y cuenta con un placard de gran capacidad; el segundo, de 3,40 x 3,20 m, dispone de un amplio placard y un escritorio; el tercero puede funcionar como dormitorio o área de trabajo. El baño completo, de época, mide 1,55 x 3,00 m y posee placard, en muy buen estado.

En la segunda planta se dispone de una terraza de 81 m² que incluye un amplio quincho de 4,80 x 4,35 m, ideal para reuniones al aire libre, un lavadero de 3,50 x 2,40 m y un depósito de 3,00 x 3,30 m. El espacio se presta también para actividades de hobby, como costura, modelismo o cerámica.

Los acabados son de calidad: pisos en cerámica y terrazo y cubierta de losa, que combinan elegancia y durabilidad. La propiedad se mantiene en excelente estado de conservación, con todos los ambientes luminosos y ventilados.

La ubicación es estratégica: la calle Vélez Sarsfield conecta de forma eficiente el partido de Vicente López con el de San Martín, y la zona cuenta con una amplia oferta de comercios, tiendas y supermercados en las inmediaciones. La proximidad a la estación de trenes Munro del Ferrocarril Belgrano Norte, a tan solo 15 cuadras, facilita el acceso a Retiro y a otras zonas del Gran Buenos Aires. Los colectivos 343, 333, 130, 41, 111, 140 y 19 circulan por la zona, garantizando una excelente conectividad.

Entre las instituciones educativas cercanas se encuentran el Centro Universitario de Vicente López, el Colegio Los Molinos, el Instituto Gabriela Mistral, la Asociación Esteban Echeverría, el Colegio Stella Maris, el Colegio San Antonio de Munro, el Instituto Santa Rosa de Lima, el Instituto María Inmaculada, los Jardines Vélez Sarsfield y Almafuerte, la Escuela N° 10 Bernardino Rivadavia, la Escuela Primaria N° 32 María Luisa Iribarne de Ortiz y la Escuela de Educación Integral.

Los clubes y espacios recreativos incluyen la Unión Vecinal de Munro, la Sociedad de Fomento y Cultural Grossville, el Club Social y Deportivo Industrial Munro, el Club Atlético Colegiales, el Olivos Rugby Club y la Sociedad de Fomento Social Munro, ofreciendo opciones de esparcimiento para toda la familia.

Para la salud, el área dispone de hospitales y unidades de atención primaria, como el Hospital de Vicente López, el Hospital Cetrángolo, las UAP Marzano, Padre Barbero, Dr. Barreiro Aguirre, Negrete y Sargento Cabral, además del Centro Odontológico Municipal Paul Harris.

Con su amplia superficie, excelente estado y ubicación privilegiada, el inmueble resulta idóneo para una familia numerosa, para quienes buscan un hogar con potencial de expansión o para una inversión estratégica en un barrio con alta demanda residencial.