Planta alta de un edificio en Virreyes, sobre la Avenida Avellaneda y a pocos metros del Arroyo Cordero. La propiedad combina una vivienda de 94,69 m² con un local comercial de 39 m², compartiendo un jardín trasero de 35,11 m².

La vivienda, ubicada en el primer piso, se accede por una escalera y dispone de tres dormitorios, un amplio living comedor, una cocina con caños renovados hace un año y un baño completo. Además, ofrece salida al jardín trasero, ubicado en la planta baja detrás del local. El estado general requiere remodelación, aunque es habitable y el acceso al local se puede realizar desde la escalera de la vivienda.

El local comercial, situado en la planta baja a la calle, cuenta con un toilette y está pensado para quienes deseen abrir o expandir su negocio en una zona de alta actividad comercial.

Ambas unidades forman una única unidad funcional, compartiendo el terreno únicamente con un segundo local. La propiedad se vende en conjunto, manteniendo la coherencia de la inversión y la operatividad de cada espacio.