Villa Martelli, PH en planta baja con doble ingreso, ubicada en la esquina de Melo y Estados Unidos, a solo una cuadra de la Av. Mitre y a 500 metros de la estación Padilla de la línea Belgrano Norte, 500 metros de la Panamericana y 1 km de la Av. General Paz. El inmueble cuenta con 91 m² de superficie total por escritura, sin expensas y con excelente conectividad hacia CABA y la zona norte.

Al ingresar por la calle Estados Unidos se abre un patio de entrada con lavadero y acceso directo a la terraza. El interior dispone de un amplio living-comedor, cocina integrada y dos dormitorios con baño completo. La construcción es sólida y se encuentra en buen estado de conservación.

El local comercial, habilitado por planos, se ubica en la calle Melo y cuenta con ingreso independiente. Actualmente está adaptado como monoambiente con baño, pero ofrece la posibilidad de transformarse en estudio profesional, consultorio o incluso en cochera cubierta, brindando un potencial comercial adicional.

El espacio multiuso y la doble accesibilidad hacen de este PH una opción versátil, ideal para quienes buscan combinar vivienda con actividad comercial o generar ingresos por renta. Además, la documentación del inmueble está al día, lo que garantiza una transacción sin contratiempos.