Ubicado en la avenida Gobernador Valentín Vergara 4800, en el segundo piso por escalera, esta unidad 7ª al frente ofrece acceso inmediato a las principales avenidas y al transporte público, facilitando una vida conectada con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el norte del Gran Buenos Aires.

La distribución totaliza 46,80 m². El dormitorio, de 2,70 × 3,00 m, cuenta con un práctico placard empotrado y un espacio pensado para una cama de dos plazas y un área de trabajo o lectura. El baño, de 1,30 × 1,80 m, está completo y dispone de una ducha inteligente que optimiza el uso del espacio. El área de living‑comedor y cocina integrada se presenta como un ambiente fluido, equipado con muebles de alacena y bajo mesada. La cocina incluye cocina a gas, termotanque, estufa tiro balanceado y aire acondicionado, todos instalados y listos para usar.

La terraza propia, luminosa y privada, brinda un espacio ideal para ambientar con plantas o crear un rincón de descanso al aire libre.

En cuanto al mantenimiento, no existen expensas ya que la unidad no cuenta con ascensor ni encargado. La limpieza de los espacios comunes se organiza entre los ocupantes, fomentando una convivencia colaborativa y ordenada.

El barrio ofrece una excelente conectividad: a pasos de la estación Florida (tren Belgrano Norte), que conecta directamente con Retiro y el norte del Gran Buenos Aires, y con varias líneas de colectivos (161, 41, 67, 93, TB, 314, entre otras). El acceso rápido a la Panamericana y a la General Paz facilita los desplazamientos.

La zona residencial se caracteriza por su tranquilidad, presencia policial, cámaras de vigilancia y una percepción positiva de seguridad. Los residentes destacan la calma del entorno y los avances en la seguridad local.

La infraestructura cercana incluye el Hospital y Maternidad Santa Rosa, la Unidad de Respuesta Inmediata Ramón Carrillo, diversas escuelas públicas y privadas, centros de salud, supermercados y comercios de proximidad. Además, la proximidad al Paseo Costero y a las bicisendas sobre el río ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre, mientras que plazas y centros artísticos proporcionan espacios culturales y de esparcimiento.

El barrio se encuentra consolidado, con un desarrollo inmobiliario en crecimiento, lo que garantiza una excelente reventa y demanda por sus características residenciales.

Esta propiedad destaca por su distribución inteligente en 46,8 m², sus ambientes cómodos y bien aprovechados, y su equipamiento completo, lo que permite mudarse sin necesidad de obras. La unidad, ubicada en el segundo nivel al frente, brinda buena luminosidad, vista abierta y ventilación, mientras que la terraza exclusiva añade un valor cada vez más apreciado. Su ubicación estratégica, con servicios, transporte y recreación a mano, la convierte en una opción ideal para parejas, profesionales y jóvenes que buscan comodidad, conectividad y un estilo de vida moderno. También representa una oportunidad atractiva para inversores que valoran propiedades equipadas en zonas con alta demanda y potencial de revalorización.