Ubicado en la zona de El Talar, sobre Ruta 197 y a pocos metros de la plaza principal, esta propiedad combina vivienda y espacio comercial en un mismo edificio. Con un total de 4 ambientes, una terraza y un patio, además de dos locales comerciales en la planta baja, se presenta como una opción ideal tanto para familias que buscan amplitud como para inversores que buscan ingresos inmediatos. El proyecto es apto para crédito Lendar, con hasta un 35% de financiamiento.

Al ingresar al departamento, un amplio hall de entrada conduce a un living comedor luminoso, donde la luz natural se intensifica gracias a una galería semicubierta que conecta con el espacio principal. Este diseño aporta aire y calidez al ambiente, creando un punto de encuentro versátil y acogedor.

La vivienda dispone de tres dormitorios de generosas dimensiones. Dos habitaciones se encuentran en la fachada, luminosas y equipadas con placares empotrados, mientras que el tercer dormitorio, ubicado al contrafrente, ofrece una vista a la galería y puede funcionar como habitación principal o espacio de trabajo. Una de las habitaciones cuenta con aire acondicionado, y todas mantienen una excelente circulación de aire y luz natural.

La cocina, funcional y con doble circulación, se destaca por su ventilación eficiente. Desde allí se accede al lavadero cubierto, que a su vez conecta con la terraza. Este amplio espacio al aire libre es ideal para reuniones, parrillas o futuras ampliaciones. Desde la terraza se desciende al patio, donde se encuentra un cuarto de guardado práctico para herramientas y otras utilidades.

El baño completo, en muy buen estado, cuenta con mampara y todos sus artefactos en perfecto funcionamiento. Además, la propiedad incluye un altillo que ofrece espacio adicional de almacenamiento o posibles usos.

En la planta baja se ubican dos locales comerciales con rentabilidad activa. El primer local mide 48 m² y cuenta con baño propio, mientras que el segundo, de 108 m², dispone de dos baños y un área de cocina, lo que lo hace ideal para rubros gastronómicos. La ubicación sobre Ruta 197 garantiza un alto flujo peatonal y vehicular, potenciando la actividad comercial de ambos locales.

Esta propiedad representa un proyecto de vivienda y negocio con gran potencial de crecimiento y rentabilidad, ofreciendo un estilo de vida cómodo y la oportunidad de aprovechar un mercado comercial activo.