Casa de tres ambientes ubicada en un pasaje tranquilo y residencial de la zona UF 2 de Martínez, a pocos metros de Av. Fleming y cercana a Av. Santa Fe. Su planta combina luminosidad y comodidad, ofreciendo un ambiente acogedor para vivir y entretener.

El espacio interior se distribuye en un amplio living con comedor, una cocina funcional con zona de comedor diario y dos dormitorios, cada uno con piso de madera parquet. El baño completo, renovado en 2008, cuenta con bañera y acabados de calidad.

Al exterior se abre un patio/jardín de 44,14 m², ideal para actividades al aire libre, y una galería semi cubierta de 7,10 m² que incluye parrilla, bacha de lavado y conexión para lavarropas, aunque esta última no figura en la escritura. El conjunto ofrece un total de 103,78 m², con 59,65 m² cubiertos y 44,14 m² descubiertos.

El confort se garantiza con termotanque Rheem para agua caliente, estufa a gas para calefacción y ventiladores de techo en todos los ambientes, asegurando un ambiente agradable en cualquier estación del año.

La propiedad se encuentra en una zona con acceso inmediato a Av. Sir Alexander Fleming y a Av. Santa Fe, y cuenta con múltiples líneas de transporte público (60, 203, 343, 365, 707 y 407 sobre Fleming). Además, está cerca de las líneas de tren Mitre (ramal Tigre) y Tren de la Costa, facilitando la movilidad dentro de la ciudad y hacia el exterior.

Para quienes valoran la educación, la zona alberga colegios como Santa Teresa del Niño Jesús y San José (Martínez). En cuanto a salud, se encuentran la Red de Hospitales Municipales de San Isidro y el Sanatorio de la Trinidad San Isidro, sede Thames.

Los costos de servicios son competitivos: Aysa de $14.500, ABL de $23.000 y ARBA de $4.600, sin expensas adicionales, lo que convierte a esta vivienda en una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad en un entorno residencial de alto nivel.