Se ofrece a la venta la Unidad Funcional 1 completa, desarrollada en planta baja, planta alta y terraza, con accesos independientes en Béccar. La propiedad se vende en bloque y se distribuye en las siguientes alturas sobre José Ingenieros: la cochera (posibilidad de alquilar como local), la unidad en planta baja (con cochera o ampliación del comedor como figura en plano) y el acceso independiente a través de escalera a planta alta y terraza.

El lote mide 224,98 m², la superficie construida total es de 282,16 m² y la superficie libre aproximada es de 58 m². Actualmente la unidad funciona como múltiples espacios habitacionales dentro de una misma unidad funcional.

En la planta baja se encuentran una cochera de aproximadamente 3 x 3 m, un comedor de 3 x 3,45 m, una cocina de 4,15 x 2,60 m, dos dormitorios de 4,20 x 3,05 m y 3,50 x 3,00 m, un baño y un patio interno. La planta alta está dividida en dos sectores: el sector que da al frente incluye un living con balcón a la calle, una cocina independiente, dos dormitorios y un baño; el sector contrafrente alberga una cocina/comedor, un dormitorio y un baño. En el nivel superior se dispone de una terraza amplia.

La propiedad está destinada a ser reciclada íntegramente, requiriendo una actualización completa de instalaciones, cocinas, baños y terminaciones. Es ideal para quien busque intervenir estructuralmente y reorganizar los metros existentes. Los perfiles de compradores más adecuados son: inversores que quieran generar renta a través de alquileres diferenciados, proyectos multifamiliares, familias numerosas que busquen convivir en espacios independientes o desarrollos internos con reorganización funcional.

Aunque el inmueble no presenta potencial normativo para ampliar superficie, ofrece una importante cantidad de metros construidos que, con una intervención adecuada, pueden elevar significativamente su valor de mercado. Se ubica en una zona residencial de Béccar con buena conectividad, cercanía a transporte y acceso ágil hacia la Panamericana. Algunas fotos publicadas fueron optimizadas digitalmente con inteligencia artificial, basadas en la realidad de la propiedad, con el objetivo de mostrar los ambientes con una limpieza visual y ordenada, resaltando iluminación y amplitud para una mejor experiencia de visualización.