Ubicado en la calle General Alvear, en el corazón de Martínez, este espacio de 191 m² (118 m² cubiertos, 12 m² semicubiertos, 61 m² descubiertos) combina la arquitectura de la década de 1985 con un potencial de transformación que lo convierte en una propuesta versátil tanto para vivienda como para uso profesional.

La distribución funcional contempla tres amplios dormitorios y un cuarto adicional que puede adaptarse como oficina, vestidor o cuarto de estudio. Un baño completo, en proceso de renovación, ofrece la oportunidad de diseñar a medida y cumplir con los estándares de confort y estilo contemporáneo. Los pisos de pinotea originales se mantienen en excelente estado, añadiendo un toque de carácter y elegancia.

El balcón corrido en la fachada principal brinda una vista directa a la calle Alvear, mientras que el amplio espacio descubierto en la parte trasera permite la creación de un patio privado o zona de terraza, ideal para disfrutar del clima de la zona. Este entorno abierto facilita la incorporación de una cocina funcional y la adecuación de los baños según las preferencias del propietario.

La propiedad, apta para crédito y con un enfoque profesional, se presta para estudios jurídicos, consultorios, oficinas de coworking o como vivienda familiar con patio propio. Su ubicación privilegiada en una zona de alta demanda comercial y residencial garantiza accesibilidad y visibilidad.

Construida en 1985, la unidad se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con calefacción, electricidad, agua, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable, lo que la convierte en una base sólida para cualquier proyecto de remodelación o uso inmediato.