Situado sobre un lote propio de 10 m de frente por 30 m de fondo, esta vivienda de planta baja en la zona de Av. Ader ofrece una experiencia residencial plena y confortable. Al ingresar, un jardín delantero invita al visitante y conduce al acceso principal de la casa, creando una sensación de bienvenida y privacidad desde el primer paso.

La distribución interior está pensada para la comodidad y funcionalidad. El living se ubica en el sector izquierdo, ofreciendo un espacio amplio y luminoso para el descanso y la convivencia. La cocina comedor diario se sitúa en el sector derecho y cuenta con acceso directo desde el garaje, facilitando la entrega de compras y la gestión del día a día. Un baño completo complementa la zona común, mientras que dos dormitorios proporcionan tranquilidad: uno orientado al jardín trasero y otro, más amplio, con vista verde. Un espacio adicional flexible puede transformarse en escritorio, vestidor o un tercer dormitorio pequeño, adaptándose a las necesidades del propietario.

El garaje, equipado con portón automatizado de doble motor, garantiza una apertura y cierre rápidos y seguros, ofreciendo comodidad y protección a los vehículos.

En el exterior, un amplio patio con parrilla invita a disfrutar de momentos al aire libre. Un jardín bien mantenido, con vegetación variada y plantas consolidadas, crea un ambiente sereno y verde. Un lavadero independiente, acompañado de un pequeño taller o cuarto de guardado, amplía las posibilidades de organización y uso funcional del espacio.

La ubicación estratégica de la propiedad brinda excelente conectividad con el transporte público y servicios esenciales. En la esquina se encuentran los colectivos 140, 127, 730 y 333; a una cuadra está el colectivo 111; a tres cuadras se localizan los colectivos 130 y 41, así como la estación de tren Munro (Belgrano Norte) y la estación Villa Ballester. Además, la Clínica Independencia se encuentra a solo tres cuadras, ofreciendo acceso rápido a atención médica de calidad.

Esta vivienda representa una excelente opción para quienes buscan una casa cómoda en planta baja, con amplios espacios verdes y una conectividad excepcional en la zona de Munro.