PH en venta de tres ambientes en planta baja, ubicado en la mejor zona de La Lucila, a metros de la estación de tren. Se trata de una unidad al fondo del edificio con patio propio de orientación noroeste.
La superficie total según escritura y reglamento es de 114,58 m2, distribuidos en 81,59 m2 cubiertos, 4,57 m2 semi-cubiertos y 28,42 m2 de patio. El living comedor tiene salida directa al patio propio. La cocina está integrada al living y cuenta con muebles de alto y bajo mesada reciclados en 2023, con ventana hacia el patio interior del edificio.
La habitación principal da vista al patio propio, mientras que la segunda habitación tiene vista al patio interno del edificio. El baño completo también fue reciclado en 2023. A un costado del patio se encuentra un escritorio muy bien logrado, ideal para trabajar, junto con un toilette con lugar para lavarropas.
El patio cuenta con toldo ya que recibe sol durante gran parte del dÃa. Detrás del toldo se logró un espacio de guardado tipo baulera. Al ser patio propio se podrÃa plantar césped. La propiedad tiene ambientes amplios, pisos de parquet, ventanas de aluminio y buenos espacios de guardado. La calefacción es por estufas de tiro balanceado, con aire acondicionado y ventiladores. El agua caliente funciona con termotanque.
El edificio consta de siete unidades funcionales: dos locales con entrada independiente, un departamento en planta baja al frente, dos en primer piso, dos en segundo piso, y en el tercer piso dos terrazas compartidas muy bien cuidadas para colgar la ropa. Según reglamento, los departamentos son aptos vivienda. El ingreso común se comparte con los cinco departamentos, siendo esta la única unidad ubicada en planta baja al fondo. Las expensas son de aproximadamente doscientos mil pesos. Actualmente se están abonando cuotas extraordinarias por unos meses, ya que están pintando el exterior del edificio: ya se terminó frente y contrafrente, falta solo el lateral.
La ubicación es a pocos metros de la Estación de Tren de La Lucila, LÃnea Mitre, y a dos cuadras de Avenida del Libertador. El entorno es residencial con negocios cercanos. La propiedad está sujeta a reubicación.
Vicente Lopez · La Lucila · Buenos Aires
