En el corazón del barrio Munro, una localidad con rica historia y vida urbana dinámica, se ubica este atractivo PH que combina la comodidad de un departamento con la frescura de un espacio abierto propio. Con una superficie total de 110 m², la mitad está techada y la otra mitad al aire libre, ofreciendo un patio, terraza o rincón verde ideal para reuniones sociales y momentos de relajación.

La propiedad presenta un estado que requiere una intervención significativa para recuperar su esplendor original. Se necesita pintura externa e interna, restauración de molduras y revalorización de carpinterías, aunque la estructura general se mantiene en buen estado. La distribución permite una renovación completa sin necesidad de demolición, lo que permite agregar valor con una inversión moderada.

Todos los ambientes cuentan con ventanas, con un total de al menos seis ventanales grandes, lo que garantiza abundante luz natural, excelente ventilación cruzada y una sensación de amplitud en todo el PH. Esta característica resulta atractiva para quienes buscan un hogar luminoso y con potencial para personalizar las ambientaciones según sus gustos.

Munro se destaca por su fuerte impulso comercial, especialmente en la Avenida Mitre, donde se concentran outlets de moda, ferias y propuestas gastronómicas. El barrio también alberga el histórico Centro Cultural y los estudios Lumiton, remanentes del cine argentino. A pocos pasos del PH se encuentra un paseo de compras peatonal con tiendas de indumentaria, bazar y gastronomía, así como locales de decoración, ópticas, librerías, farmacias y ferreterías. La estación de tren de Munro, perteneciente a la línea Belgrano Norte, se ubica a menos de diez cuadras, facilitando el acceso al centro porteño con frecuencias frecuentes. Además, la zona está bien conectada con avenidas principales como Mitre, Vélez Sársfield, Paraná, Malaver, Posadas y la Panamericana.

Para los aficionados al deporte y al ocio, el barrio ofrece clubes de fútbol, rugby y natación, así como espacios para taekwondo, patín y skate. En cuanto a la educación, se encuentran colegios de todos los niveles, incluyendo el bilingüe Esteban Echeverría.

Entre los aspectos que enriquecen la propuesta destacan la distribución equilibrada de 55 m² cubiertos y 55 m² descubiertos, que permiten múltiples usos: parrilla, lavadero, solárium, pequeño huerto urbano o expansión del living. La luminosidad envidiable, generada por los ventanales, crea una atmósfera cálida y ventilada. El potencial decorativo, con molduras y revoques de estilo que pueden ser recuperados o modernizados, convierte a este PH en un proyecto apasionante para arquitectos, interioristas o manos hábiles. La zona dinámica y la identidad fuerte de Munro, que se ha consolidado como “Capital de la Indumentaria”, ofrecen un entorno estable, con servicios, transporte y cultura cercanos.

Esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para quienes deseen un hogar con espacios exteriores privados, mucha luz natural y gran potencial de puesta en valor. Su ubicación lo posiciona dentro de un mercado estable, con servicios, transporte y cultura a la vuelta de la esquina, brindando la posibilidad de disfrutar de una vida urbana renovada con estética personal y confort.