Situado en el corazón de Olivos Centro, este monoambiente se encuentra a tan solo una cuadra de la estación de tren Olivos, línea Mitre, ramal Retiro‑Tigre, y a dos cuadras de la Avenida Libertador. A cuatro cuadras se ubican la estación de tren Borges y el tren de la costa, y el Río está a la misma distancia, lo que garantiza un entorno tranquilo y de fácil acceso a las principales vías de la zona.

La vivienda, de 32,5 m² cubiertos, está distribuida en forma de L y cuenta con cocina a gas equipada con dos hornallas y horno, baño completo con ducha y extractor, y un amplio ambiente principal de 3,2 × 6,8 m con ventanal que ofrece una vista al pulmón verde del patio interno del edificio. Los dos ventanales están protegidos con mosquiteros y persianas, y la propiedad dispone de aire acondicionado instalado (a negociar) y ventilador de techo. Los arcefactos de iluminación están integrados en la estructura.

El edificio, de siete pisos más planta baja, alberga 28 unidades funcionales. Las expensas se sitúan en 170 000 pesos, compuestas por 130 000 pesos ordinarios y 40 000 pesos extraordinarios (agosto 2025). Los residentes disfrutan de dos terrazas comunes: una ideal para lavar y colgar ropa, y otra con solárium.

En cuanto a la distribución interna, el ingreso mide 3 × 2,5 m, la cocina 1,5 × 0,7 m, el baño completo 1,6 × 1,6 m, y el ambiente principal mantiene la amplitud necesaria para un estilo de vida cómodo y funcional.

Reciclado a nuevo: se renovó la instalación eléctrica y de gas, se reemplazaron los cañones de agua, se actualizó el baño, se instaló un termotanque eléctrico nuevo y se colocaron pisos de cerámica.

Esta vivienda, aunque no apta para uso profesional, ofrece un espacio idílico para quienes buscan comodidad, modernidad y una ubicación privilegiada en Olivos Centro.