Venta Depto Olivos 4 ambientes 2 cocheras Balcon
Propiedades Residenciales en Olivos · Vicente Lopez
Nuevo
Venta
Precio
USD330.000
Información principal
Sup. total
97 m²
Sup. cubierta
95 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Estacionamiento
2
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Departamento Dúplex
Uso Profesional
Sí
Uso Comercial
Sí
Accesible
Sí
Servicios y Comodidades
Ambientes
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Comedor
- Dormitorio
- Estudio
- Lavadero
- Living
Características
- Acceso de cochera, Horizontal
- Amoblado
- Apto Turístico
- Desayunador
- Disposición Frente
- Orientación Este
- Orientación Noreste
- Orientación Norte
- Permite Mascotas
- Placard
Comodidades
- Aire Acondicionado
- Áreas Verdes
- Ascensor
- Caldera
- Estacionamiento para visitas
- Portón Automático
- Seguridad
Servicios
- Agua
- Desague Cloacal
- Electricidad
- Gas
- Internet
- Teléfono
- Televisión por Cable
Descripción del Inmueble
Departamento dúplex de 97 m2 en el 3er y 4to piso al frente, luminoso y con excelente vista abierta a la arboleda y a las casas bajas de Olivos. Orientación Norte NorEste. No es último piso. Se encuentra en un moderno edificio sobre la calle Rawson esquina Nogoyá, en la mejor zona de Olivos, a 350 metros de la Estación Olivos del FFCC Mitre.
La planta baja, ubicada en el 3er piso, cuenta con un luminoso y cómodo living comedor con ventanales que ofrecen vista abierta a las casas bajas de Olivos y a una hermosa arboleda, con orientación al Noreste, y salida al balcón con vista. Está equipado con aire acondicionado frío/calor. La cocina es integrada, moderna, ventilada y con desayunador; actualmente equipada con heladera con freezer, microondas, lavavajillas y lavasecarropas, que también pueden ser adquiridos. Incluye un baño completo con bañera y ventilación natural al exterior, y un balcón con orientación al Norte, con espacio para disfrutar al aire libre con vista privilegiada.
La planta alta, en el 4to piso, ofrece dormitorios espaciosos: el dormitorio principal con cama matrimonial, placard y aire acondicionado frío/calor, y el dormitorio secundario con espacio para dos camas individuales, placard y aire acondicionado frío/calor. Dispone de 2 baños completos con ducha y un espacio funcional para escritorio con gran ventana, excelente vista y luz natural, equipado con aire acondicionado, que puede convertirse en 3er dormitorio muy fácilmente.
Como beneficios extra, además de las dos cocheras fijas incluidas en el precio (a nivel, cubiertas, sin rampas), existe la posibilidad de comprar en el mismo edificio una cochera cubierta más, con acceso a nivel y portón automático, sin rampas ni subsuelos. Las expensas son muy bajas e incluyen agua caliente central, ABL, monitoreo de cámaras de seguridad, ARBA, tasas municipales y AySA. Es primera escritura.
La ubicación es privilegiada por su conectividad: a solo 3 cuadras de la estación Olivos del FFCC Mitre, a 3 cuadras de la estación Borges del Tren de la Costa, a 3 cuadras de la Avenida del Libertador y a 8 cuadras de la Avenida Maipú. En cuanto a la oferta educativa, deportiva y gastronómica, hay variedad de colegios privados y públicos en las cercanías, incluyendo San Nicolás, Centro Cultural Italiano, Tarbut, San Andres, Paula Albarracín de Sarmiento y Emma Perez Ferreyra, entre otros. Para el ocio y el deporte, clubes como el Centro Galicia, Olivos Tenis Club, Megatlon y SportClub están al alcance, junto con restaurantes, bares y cafeterías del polo gastronómico de Av. del Libertador y Corrientes, y almacenes y negocios de cercanía en el barrio con todo lo necesario.
Este magnífico dúplex ofrece espacios cómodos y amplios en casi 100 m2, perfectamente distribuidos para la dinámica del grupo familiar y su comodidad. En un edificio nuevo y moderno, es ideal tanto como inversión para ponerlo en alquiler como para convertirse en tu próximo hogar en la zona más buscada de Olivos, con una vista privilegiada al Noreste, abierta al bajo de Olivos, con arboleda y casas bajas. Es apto para vivienda permanente o para inversión con excelente renta del 7% en dólares, listo para alquilar.
La planta baja, ubicada en el 3er piso, cuenta con un luminoso y cómodo living comedor con ventanales que ofrecen vista abierta a las casas bajas de Olivos y a una hermosa arboleda, con orientación al Noreste, y salida al balcón con vista. Está equipado con aire acondicionado frío/calor. La cocina es integrada, moderna, ventilada y con desayunador; actualmente equipada con heladera con freezer, microondas, lavavajillas y lavasecarropas, que también pueden ser adquiridos. Incluye un baño completo con bañera y ventilación natural al exterior, y un balcón con orientación al Norte, con espacio para disfrutar al aire libre con vista privilegiada.
La planta alta, en el 4to piso, ofrece dormitorios espaciosos: el dormitorio principal con cama matrimonial, placard y aire acondicionado frío/calor, y el dormitorio secundario con espacio para dos camas individuales, placard y aire acondicionado frío/calor. Dispone de 2 baños completos con ducha y un espacio funcional para escritorio con gran ventana, excelente vista y luz natural, equipado con aire acondicionado, que puede convertirse en 3er dormitorio muy fácilmente.
Como beneficios extra, además de las dos cocheras fijas incluidas en el precio (a nivel, cubiertas, sin rampas), existe la posibilidad de comprar en el mismo edificio una cochera cubierta más, con acceso a nivel y portón automático, sin rampas ni subsuelos. Las expensas son muy bajas e incluyen agua caliente central, ABL, monitoreo de cámaras de seguridad, ARBA, tasas municipales y AySA. Es primera escritura.
La ubicación es privilegiada por su conectividad: a solo 3 cuadras de la estación Olivos del FFCC Mitre, a 3 cuadras de la estación Borges del Tren de la Costa, a 3 cuadras de la Avenida del Libertador y a 8 cuadras de la Avenida Maipú. En cuanto a la oferta educativa, deportiva y gastronómica, hay variedad de colegios privados y públicos en las cercanías, incluyendo San Nicolás, Centro Cultural Italiano, Tarbut, San Andres, Paula Albarracín de Sarmiento y Emma Perez Ferreyra, entre otros. Para el ocio y el deporte, clubes como el Centro Galicia, Olivos Tenis Club, Megatlon y SportClub están al alcance, junto con restaurantes, bares y cafeterías del polo gastronómico de Av. del Libertador y Corrientes, y almacenes y negocios de cercanía en el barrio con todo lo necesario.
Este magnífico dúplex ofrece espacios cómodos y amplios en casi 100 m2, perfectamente distribuidos para la dinámica del grupo familiar y su comodidad. En un edificio nuevo y moderno, es ideal tanto como inversión para ponerlo en alquiler como para convertirse en tu próximo hogar en la zona más buscada de Olivos, con una vista privilegiada al Noreste, abierta al bajo de Olivos, con arboleda y casas bajas. Es apto para vivienda permanente o para inversión con excelente renta del 7% en dólares, listo para alquilar.
Ubicación y Entorno
Olivos · Vicente Lopez