Manzone 1157, entre Jujuy y Gral. Güemes, a una cuadra de la estación Mitre (Acassuso). Situado en el corazón de Acassuso, en una de las zonas más exclusivas del norte de la ciudad, este departamento ofrece una ubicación privilegiada con acceso inmediato a todos los medios de transporte.

Con 37 m² totales, el primer piso se abre con una distribución funcional y luminosa. El amplio living-comedor se beneficia de ventanales que inundan el espacio de luz natural, creando un ambiente acogedor y diáfano. La cocina independiente cuenta con excelente ventilación, ideal para preparar comidas con comodidad.

El dormitorio dispone de espacios de guardado que maximizan el aprovechamiento del espacio. El baño completo está diseñado con acabados de calidad y funcionalidad. Además, la vivienda incluye varios lugares adicionales de almacenamiento, optimizando cada rincón del inmueble.

La orientación este garantiza sol y luz desde la mañana, aportando calidez y energía a la estancia. La unidad es apta para crédito y para personas con mascotas, ampliando su versatilidad. Se encuentra a tan solo una cuadra del Ferrocarril Mitre Estación Acassuso, con conexión directa a todos los medios de transporte.

El edificio, de carácter boutique con solo 9 unidades, está bien conservado y ofrece la tranquilidad que se busca. Construido en 1958, presenta una sólida estructura y un estilo único que le confiere carácter propio. La venta se realiza por tracto abreviado, con la documentación ya lista para escriturar.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, con una rentabilidad destacada. Además, la unidad cuenta con renta vigente hasta el 31 de enero de 2026, lo que garantiza ingresos seguros hasta esa fecha. El inquilino actual es una persona responsable, con un historial impecable y sin inconvenientes. El contrato de locación puede extenderse según las condiciones que el nuevo propietario establezca.