En Venta Depto. 4 Amb. Ugarte Al 3800 Munro
Propiedades Residenciales en Munro · Vicente Lopez
Nuevo
Venta
Precio
USD224.000
Información principal
Sup. total
94 m²
Sup. cubierta
79 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Departamento Estándar
Descripción del Inmueble
Departamento de 4 ambientes en venta en Munro, sobre Gobernador Marcelino Ugarte entre Avenida Mitre y Panamericana. Se trata de un emprendimiento en construcción con salida a dos calles, situado en una zona consolidada y bien comunicada del norte del Gran Buenos Aires.
La unidad se desarrolla en 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, con una superficie total de 94 m², de los cuales 79 m² son cubiertos y 15 m² semicubiertos. Se ubica en el piso 3 de un edificio de 5 pisos, con acceso principal por Gobernador Marcelino Ugarte y acceso adicional por Avalos.
El proyecto ofrece opciones de financiación flexible con adelantos desde USD 40.000 y hasta 180 cuotas, con unidades disponibles de 2, 3 y 4 ambientes. Se comercializan además cocheras descubiertas a USD 10.000, cocheras cubiertas a USD 20.000, bauleras pequeñas con acceso peatonal a USD 10.000 y bauleras de 10 m² con acceso vehicular en subsuelo. La fecha de entrega estimada es julio de 2028.
En cuanto a las características constructivas, los cielorrasos serán de yeso aplicado y/o suspendido en baños y cocina. Los solados de palier, circulaciones y ambientes principales serán de porcellanato de 0,60 x 0,60 con zócalos de PVC blancos, mientras que balcones y terrazas llevarán pisos de cerámica esmaltada. Los baños y la cocina contarán con revestimientos de cerámica esmaltada y mesada de Silestone blanco norte o granito.
La carpintería metálica de puertas-ventanas y ventanas será de aluminio línea Módena color negro o blanco con doble vidriado hermético (4+9+4). Los marcos de las puertas interiores serán de chapa doblada 18, y las puertas principales de acceso a los departamentos serán del tipo doble inyectada de 18, de tipo pesadas. Las puertas interiores serán de madera con traforo, pintadas en color blanco. Los muebles de bajo mesada y alacena de cocina serán de melanina con tapacantos rígidos y herrajes de primera calidad. Los frentes de placard serán corredizos, de melanina con correderas metálicas, y los placares se entregan con interior.
La instalación eléctrica se realizará con cañerías y conductores reglamentarios, respetando las normas y materiales aprobados por la A.E.A. Cada unidad contará con un tablero eléctrico con disyuntor reglamentario y circuitos independientes de luz, tomas y especial. La instalación de TV incluye canalizaciones para video cable en todos los ambientes. Se proveerá cañería preparada para desagote de condensado en la instalación del sistema Split para todos los ambientes, junto con un equipo de aproximadamente 3000 frigorías.
La instalación sanitaria para agua fría y caliente se realizará con sistema de termofusión, y los desagües cloacales y pluviales con sistema Awaduct. El agua caliente se brindará a través de un termotanque eléctrico de 90 litros o similar. La instalación de gas se ejecutará conforme a los materiales y normas establecidos por Naturgy, con medidores independientes por unidad. Se ha previsto instalación para lavarropas automático. La cocina será marca Longvie o similar. Se instalarán cerraduras de seguridad en las puertas de acceso a las unidades. La totalidad del revestimiento exterior de la mampostería será del tipo Tarquini o similar.
La unidad se desarrolla en 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, con una superficie total de 94 m², de los cuales 79 m² son cubiertos y 15 m² semicubiertos. Se ubica en el piso 3 de un edificio de 5 pisos, con acceso principal por Gobernador Marcelino Ugarte y acceso adicional por Avalos.
El proyecto ofrece opciones de financiación flexible con adelantos desde USD 40.000 y hasta 180 cuotas, con unidades disponibles de 2, 3 y 4 ambientes. Se comercializan además cocheras descubiertas a USD 10.000, cocheras cubiertas a USD 20.000, bauleras pequeñas con acceso peatonal a USD 10.000 y bauleras de 10 m² con acceso vehicular en subsuelo. La fecha de entrega estimada es julio de 2028.
En cuanto a las características constructivas, los cielorrasos serán de yeso aplicado y/o suspendido en baños y cocina. Los solados de palier, circulaciones y ambientes principales serán de porcellanato de 0,60 x 0,60 con zócalos de PVC blancos, mientras que balcones y terrazas llevarán pisos de cerámica esmaltada. Los baños y la cocina contarán con revestimientos de cerámica esmaltada y mesada de Silestone blanco norte o granito.
La carpintería metálica de puertas-ventanas y ventanas será de aluminio línea Módena color negro o blanco con doble vidriado hermético (4+9+4). Los marcos de las puertas interiores serán de chapa doblada 18, y las puertas principales de acceso a los departamentos serán del tipo doble inyectada de 18, de tipo pesadas. Las puertas interiores serán de madera con traforo, pintadas en color blanco. Los muebles de bajo mesada y alacena de cocina serán de melanina con tapacantos rígidos y herrajes de primera calidad. Los frentes de placard serán corredizos, de melanina con correderas metálicas, y los placares se entregan con interior.
La instalación eléctrica se realizará con cañerías y conductores reglamentarios, respetando las normas y materiales aprobados por la A.E.A. Cada unidad contará con un tablero eléctrico con disyuntor reglamentario y circuitos independientes de luz, tomas y especial. La instalación de TV incluye canalizaciones para video cable en todos los ambientes. Se proveerá cañería preparada para desagote de condensado en la instalación del sistema Split para todos los ambientes, junto con un equipo de aproximadamente 3000 frigorías.
La instalación sanitaria para agua fría y caliente se realizará con sistema de termofusión, y los desagües cloacales y pluviales con sistema Awaduct. El agua caliente se brindará a través de un termotanque eléctrico de 90 litros o similar. La instalación de gas se ejecutará conforme a los materiales y normas establecidos por Naturgy, con medidores independientes por unidad. Se ha previsto instalación para lavarropas automático. La cocina será marca Longvie o similar. Se instalarán cerraduras de seguridad en las puertas de acceso a las unidades. La totalidad del revestimiento exterior de la mampostería será del tipo Tarquini o similar.
Ubicación y Entorno
Munro · Vicente Lopez