Casa en estado de renovación ubicada en la avenida Pichincha 2100, en la localidad de Villa Adelina, dentro del partido de San Isidro (código postal B1607). El inmueble incluye una vivienda principal y un local que actualmente opera como kiosco, ofreciendo la posibilidad de ampliar la superficie construida para la creación de un dúplex, adaptándose a distintas necesidades de desarrollo.

La zona se caracteriza por ser residencial y tranquila, con casas unifamiliares, quintas y comercios de barrio que contribuyen a un ambiente familiar y acogedor. Las calles están arboladas, lo que brinda un entorno sereno y agradable para la vida cotidiana.

El acceso a la propiedad es excelente: a pocos pasos se encuentra la Panamericana (Ruta 9) y la Avenida de Mayo, conectando rápidamente con otros barrios de la zona norte y con el centro de la ciudad. El transporte público es abundante, con colectivos urbanos y la estación de tren Villa Adelina (Ferrocarril Belgrano Norte) a corta distancia, facilitando los desplazamientos hacia la Ciudad de Buenos Aires y sus alrededores.

El entorno verde es destacado por el Parque Público de Villa Adelina, un amplio espacio de más de 20 hectáreas que ofrece amplias posibilidades para actividades recreativas, paseos y momentos de descanso al aire libre. Esta proximidad a la naturaleza complementa la calidad de vida que ofrece la zona.

En el corazón del barrio se encuentran bancos, comercios, farmacias, escuelas y otros servicios básicos, tanto públicos como privados, que satisfacen las necesidades diarias de los residentes. La combinación de servicios esenciales y la calidad del entorno hacen de esta ubicación un lugar ideal tanto para familias como para inversores que buscan potencial de desarrollo.

Con su configuración flexible y el espacio disponible para ampliaciones, la propiedad representa una oportunidad única para crear un hogar o un proyecto inmobiliario que aproveche al máximo el entorno residencial y las ventajas de la zona.