Casa de 4 ambientes ubicada en el barrio semi‑cerrado Villa Graciela, 1ra Sección del Delta del Tigre, sobre Río Sarmiento, en un lote de 833 m² con una parcela de 20 m × 40,97 m² (lote 43 G) adyacente al lote 43 F sin edificar. El condominio consta de aproximadamente 20 viviendas, con acceso interno a un muelle privado a 200 m del río, navegable en lancha colectiva o lancha taxi. Título de Propiedad PERFECTO + Reglamento de Copropiedad.

La vivienda, construida en material sólido, cuenta con una planta baja de 50 m² y una segunda planta de 50 m². La planta baja incluye un monoambiente de 50 m² con ventana y puerta de aluminio, ideal para almacenamiento o uso flexible. La planta superior dispone de una sala‑comedor de 3,10 m × 4,30 m con salamandra, dos dormitorios de 3 m × 3 m con piso de madera, un dormitorio adicional de 1,70 m × 3 m o escritorio, una cocina de 1,80 m × 3,50 m y un baño de 1,40 m × 3,50 m equipado con termotanque. Un deck de madera conecta la cocina y el escritorio, mientras que una galería y techos de losa añaden un toque de elegancia.

La propiedad dispone de dos tanques de agua de 1000 litros Acuasistem y dos fuentes de agua: una proveniente del río y otra desde la entrada principal. El entorno natural se caracteriza por un parque rodeado de árboles y vegetación típica del delta, con una parrilla disponible para disfrutar de momentos al aire libre. El barrio mantiene un ambiente tranquilo y silencioso, con viviendas de estadía permanente.

Esta casa ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, estilo y conexión con la naturaleza del Delta del Paraná. Se aceptan permutas.