Ubicada en la segunda sección del Delta de San Fernando, esta parcela de 11 hectáreas se extiende sobre el arroyo Pay Carabicito, ofreciendo un entorno natural de flora y fauna autóctona. Con un frente de 100 m y una profundidad de 1100 m, el terreno combina amplitud y privacidad, ideal para quienes buscan un refugio alejado del bullicio urbano.

La propiedad cuenta con dos viviendas de carácter distinto. La casa tradicional, de 80 m², se mantiene en excelente estado y dispone de dos amplios dormitorios, un baño completo y un balcón‑terraza con vistas al frente, creando un espacio acogedor y funcional. A su lado, una cabaña de 30 m², casi nueva, ofrece una alternativa versátil para alojamiento de visitantes o ingresos adicionales por alquiler.

El potencial de la parcela es amplio: se pueden construir nuevas unidades, ampliar la infraestructura existente o aprovechar las áreas de cultivo y los 5 hectáreas de álamos listos para aserrar. La presencia de una zanja que llega hasta el fondo del terreno añade un valor paisajístico y funcional. Las posibilidades de recreación son numerosas, con actividades como kayakismo, trekking y huertas que se integran de manera natural con el entorno.

Esta propiedad representa una oportunidad de inversión segura y atractiva, respaldada por energía eléctrica disponible y documentación al día. Su combinación de tranquilidad, potencial de desarrollo y riqueza natural la convierte en un lugar donde la serenidad y la aventura se entrelazan de forma única.