En Villa Martelli, a pocos pasos del centro comercial sobre Av. Francisco N. Laprida y a dos cuadras de Av. Mitre, se ubica un terreno de 205 m² que alberga tres departamentos con amplio potencial de valorización. El acceso inmediato a las avenidas General Paz y Panamericana garantiza conectividad y fluidez de tránsito.

El proyecto cuenta con una parcela de 8,66 m por 12,81 m, respetando los parámetros urbanísticos de la zona: FOS 0,60, FOT 1,2 y densidad de 150 habitantes por hectárea. La altura máxima permitida es de 10,50 m para cubierta plana y 13,50 m para cubierta inclinada, con un máximo de tres pisos, incluyendo planta baja y semisótano. No se contemplan retiros frontales ni traseros.

Los tres departamentos, a ser renovados, presentan las siguientes características: un espacio de 2 ambientes con patio; un apartamento de 2 ambientes en planta alta, de 40 m² cubiertos y con balcón; y un departamento de 3 ambientes en planta baja con patio. Cada unidad ofrece la posibilidad de configurarse como vivienda multifamiliar o como alquiler de alto rendimiento.

La zona es una mezcla de comercio y residencial en crecimiento, con acceso inmediato a transporte público, colegios, bancos y comercios. El proyecto ofrece un escenario idóneo para la valorización de la propiedad a través de la remodelación y la adaptación a las demandas del mercado inmobiliario local.